אני שרון גרשמן מנהלת החברה, בעלת ניסיון וותק של למעלה מ-5 שנים בתחום, כאשר 3 שנים מתוכם עסקתי בניהול פרויקטים ופיתוח עסקי בחברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין.
הגעתי לתחום ההתחדשות העירונית באופן מפתיע כשחבר עו"ד ביקש את עזרתי בארגון פרויקט תמ"א, כי האמין שכאמנית אבסטרקט (עם תואר שני בטיפול באמנות) אצליח לקחת קנבס ריק, חומרי גלם לא מעובדים ולחבר ביניהם ליצירה מרגשת.
במהלך ניהול הפרויקטים ובעקבות העבודה המשותפת עם בעלי הדירות, המאמץ אחר מילוי צרכיהם, ההצלחה בחיבור בין יזם ראוי לדיירים, האמון והשבחים שקיבלתי בסיום כל פרויקט, הבנתי שמיזם התחדשות עירונית היא אינה עסקת נדל"ן רגילה אלא עסקה שההיבט החברתי הוא מהבולטים בה.
עוגני הברזל העיקריים שמניעים אותי בליווי הדיירים שלי הינם: מתן ביטחון וודאות לדיירים, מערך שירות מוקפד, עמידה בלוחות זמנים, שקיפות בתהליך, פתרון בעיות ושיפור איכות חיים. אני כאן כדי ליצור שינוי, הן במיקרו, ביצירת קהילות איכותיות ובמתן הכלים להגיע לתמורה המקסימלית עבורם - דירה חדשה, גדולה ומשודרגת.
והן במאקרו, לפעול לטובת עיר מתחדשת עם בניינים, שכונות, תשתיות ושטחים ציבוריים משופרים וחדשים.
הניסיון שלי בעבודה טיפולית ציידו אותי בארגז כלים ליצירת יחסים בינאישיים טובים. אני מביאה איתי רגישות, אמונה והתמדה. ומאמינה שבעזרת כבוד, סבלנות והקשבה לצרכי הדיירים אפשר לצלוח (כמעט) כל אתגר.
בארגון וליווי דיירים
פרויקט התחדשות עירונית מאפשר לכם לשפר את איכות החיים במעבר לבניין חדש,
שנבנה בסטנדרט גבוה ומתקדם, דבר הבא לידי ביטוי בתוספת מ"ר, מרפסת שמש, מעלית, חנייה (אופציה לחניונים עם תשתיות לרכבים חשמליים), מחסן, עלייה במספר הקומות, חברת ניהול לבניין ועוד תוספים ושיפורים המותאמים לכם אישית (פרויקט שכזה משביח את הנכס בלפחות מיליון שקלים).
סוגיה חשובה שפרויקט תמ"א 38/2 ו/או פינוי בינוי תורם לבעלי הדירות, היא תוספת ממ"ד. בתקופות של מתיחות ביטחונית והסלמה, תושבים רבים בדרום ובצפון הארץ נותרים ללא מענה הגנתי בבית שלהם, זאת בשל העובדה שרבים מהמבנים במדינה ישנים ואינם כוללים ממ"ד או מקלט.
לוחמי גליפולי 60-62 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הוגשה בקשה להיתר יזם: אנשי העיר
חברה חדשה 3 ת"א– תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: התקבלה החלטת ועדה מקומית. יזם: אנשי העיר
דוד המלך 29 ת"א– תמ״א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: בביצוע יזם: אנשי העיר
הרא"ה 119-121 והנשיא 5 רמת גן- פינוי בינוי . סטטוס: נבחר יזם לביצוע הפרויקט
הפלמ"ח 24-26 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הוגשה בקשה להיתר
ארלוזורוב 75-77 ת"א– תוכנית ארלוזורוב. סטטוס: ארגון דיירים
מתחם רוטנשטרייך ת"א– פינוי בינוי. סטטוס: קידום תב"ע. היזם: חברת גרופית
אוסישקין ת"א- תמ"א 38/1 חיזוק. סטטוס: הוגשה בקשה להיתר יזם: קבוצת גבאי
משה בלוי 17, פתח תקווה– סטטוס: הוגשה בקשה להיתר בנייה שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
שפינוזה 1, פתח תקווה- סטטוס: הוגשה בקשה להיתר בנייה. שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
עין גנים 24, פתח תקווה– סטטוס: אוכלס. שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
אהבת ציון 5, פתח תקווה- סטטוס: בתכנון. שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
קפלן 1-5, פתח תקווה– סטטוס: התכנית אושרה על ידי הועדה המחוזית לתכנון ובנייה. שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
רזיאל דוד 27-31 פתח תקווה- סטטוס: התכנית אושרה על ידי הועדה המחוזית לתכנון ובנייה. שת"פ עם טופ גרופ נדל"ן
✓ עמידה בלוח זמנים
✓ ודאות לפרויקט מבחינת התחייבות הדיירים לתהליך
✓ הדיירים קובעים ומחליטים את התנאים לעסקה
✓ הדיירים שותפים לתהליך שנעשה בשקיפות
✓ הדיירים מקבלים את המקסימום שניתן במסגרת הזכויות
✓ ניהול התמחרות עם חברות יזמיות מובילות, בהתאם למכרז ולתנאים שקבעו בעלי דירות
✓ קיצור לוח זמנים וזירוז התהליך עד לחתימה על ההסכם
You only live once so... live it well